Le bon prix pour ma location d'Hiver

Bonjour, avant d’accéder au calcul du bon prix de location, nous souhaitons vous faire part de quelques données importantes.

Quelle seront les semaines les plus demandées de la saison d’hiver ?

Au regard du calendrier de l’hiver 2024-2025, 5 semaines sont pressenties avec un potentiel de fréquentation important :

Très haute saison :

• Semaine 01 : du 28 décembre au 04 janvier 2025
• Semaine 08 : du 15 au 22 février 2025
• Semaine 09 : du 22 février au 01 mars 2025

Haute saison :

• Semaine 07 : du 08 au 15 février 2025
• Semaine 10 : du 01 au 08 mars 2025

Pour rappel : 

Détail zones vacances scolaires Françaises :

Zone A = Besançon, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Dijon, Grenoble, Limoges, Lyon, Poitiers

Zone B = Aix Marseille, Amiens, Caen, Lille, Nancy-Metz, Nantes, Nice, Orléans-Tours, Reims, Rennes, Rouen, Strasbourg

Zone C = Créteil, Montpellier, Paris, Toulouse, Versailles

Pays étrangers à fort potentiel de clients :

GB : Grande Bretagne / P : partiel (tout le pays n’est pas en vacances ensemble, quelques académies)

NL : Pays Bas / S : Sud du Pays - N+C : Nord et Centre du Pays

B : Belgique / F : Flamands - W : Wallonie

Le cabinet d'études G2A nous fait des préconisations sur l'élasticité des prix, cette stratégie tarifaire ressort d'une analyse des particularités du calendrier 2024/2025 des vacances scolaires françaises et étrangères, qui tient compte de :

- de la répartition des zones académiques

- des durées des périodes d'inter-vacances

Informations complémentaires : 

- Le positionnement du 25/12 (Noël) et du 01/01 (Nouvel an) sur le mercredi garanti une bonne répartition des flux de touristes.

- La répartition des semaines de vacances d’hiver devrait générer une fréquentation assez soutenue sur les 3 premières semaines. Cependant la dernière semaine prendra appui uniquement sur la zone A et une partie de la clientèle Belge.

- La dernière semaine de la période d’inter-vacances de mars sera certainement plus difficile à remplir du fait du décalage du week-end de Pâques du 01/04/24 au 21/04/2025.

- Le positionnement de la zone B qui démarre les vacances de Printemps offre un potentiel important de clientèle qui devrait être favorable à l’activité des stations ouvertes sur cette période.

Pour information, voici un tableau avec les fourchettes tarifaires pour les semaines de Très Haute Saison, et ce pour chacun des niveaux de confort "Cristaux Paradiski".

Les prix minimum et maximum par personne sont donnés à titre indicatif, issus des tarifs constatés et comparés sur les plateformes de « Particuliers à Particuliers » et dans les agences immobilières.

Ces prix peuvent varier en fonction de la situation de l’appartement, de son exposition ou des services proposés.

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